2015년 서울 오피스 시장 : 임대 개선, 매매 안정세 지속 전망

관리지원팀

■ 2014년 서울 오피스 임대시장 : 공실률 7%, 임대료 보합세 지속

ㅇ 2014년 3/4분기, 서울 오피스의 공실률은 7.0%를 기록하며, 매분기 최고치를 갱신 중임.

- 서울 오피스의 공실률은 2011년 4/4분기부터 12분기 연속 상승세가 이어지고 있음.

- 2007년에는 1%대에 불과하였으나, 2011년에 3%대, 2012년에 4%대, 2013년에 5%대로 지속적으로 상승하여 2014년 3/4분기 들어서는 7%대에 이름.

- 도심권 7.7%, 강남권 7.5%, 서울 기타권 7.0% 수준이며, 여의도권은 비교적 낮은 5.0%임.

- 지속적인 신규 오피스 공급의 영향이 서울 전 권역에서 나타나고 있음. 여기에 더해 거시 경제의 어려움으로 금융권의 구조조정, IT(Information Technology, 정보통신기술) 업체의 탈서울, 자사 사옥 이전 등이 나타나면서 오피스 임대시장의 어려움이 지속되고 있음.

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