전국 주택 매매 가격, 순환 주기 확장 국면 진입

관리지원팀

■ 전국 주택 매매 가격, 순환 주기 순환 주기는 HP 필터에 의해 분석하였으며, 보다 자세한 내용은 “주택 경기의 순환 주기적 특징과 시사점”(엄근용, 건설이슈포커스, 한국건설산업연구원, 2011. 11) 참조

확장 국면 진입

ㅇ 2013년 9월 현재, 전국 주택 매매 가격의 추세선은 지속적으로 상승 중이나 상승폭은 둔화되고 있음. 순환 주기는 전월보다 소폭 반등함.

- 전국 주택 매매 가격의 추세선은 2011년 3월을 기점으로 상승폭이 둔화되기 시작하였으며, 상승폭의 둔화 추이가 9월 현재도 진행 중임.

- 순환 주기는 2012년 1월 5순환기에 정점을 기록한 이후 하락세를 보였으나, 9월 들어 하락세가 둔화되기 시작(19개월 만에 반등)

- 전국 주택 매매 가격 순환 주기의 수축 국면은 홀수기의 수축 기간(1순환기 15개월, 3순환기 17개월)이 짝수기의 수축 기간(2순환기 40개월, 4순환기 44개월)보다 짧은 특성을 고려할 경우 다시 확장 국면에 진입할 시기임.

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'13년 9월 국내건설수주동향조사 2013.11.11by 〉

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